У Ковелі обговорили зміни до Генплану міста

Пропозиції та зауваження громадськості розглянуті та враховані при внесенні змін до проекту містобудівної документації, - інформує відділ містобудування та архітектури

Повідомлення про результати розгляду
пропозицій громадськості до проекту містобудівної документації
«Внесення змін до генерального плану міста
Ковель Волинської області»

З 18.08.2015 по 18.09.2015 року проводилося громадське обговорення містобудівної документації «Проект внесення змін до генерального плану міста Ковель Волинської області». Вказана документація була розроблена відповідно до рішення Ковельської міської ради від 11.12.2014 № 63/70. Мета – передбачити додаткові території садибної житлової забудови на вільних територіях міста для забезпечення земельними ділянками учасників антитерористичної операції. Проект змін до генерального плану міста виконано Державним інститутом проектування міст «Містопроект» (м. Львів) на замовлення відділу містобудування та архітектури.
15 вересня 2015 року в сесійному залі будинку рад відбулися громадські слухання з розгляду пропозицій, які надійшли до містобудівної документації та їх обговорення. Про зміни, внесені до генерального плану, доповів представник проектного інституту, головний архітектор проекту Микола Лопушанський.
Додатково в період проведення обговорення на адресу виконавчого комітету надійшло ще 7 пропозицій від громадськості. Вказані пропозиції, відповідно до рішення учасників громадських слухань, були направлені розробнику для розгляду та врахування. У встановлений законом термін пропозиції розглянуто спеціалістами Державного інституту проектування міст «Містопроект» та надано обґрунтовані відповіді.
Пропозиції про розміщення садибної житлової забудови та розширення гаражного масиву по вул. Пирогова були відхилені з наступних підстав.
Пріоритетною житловою забудовою центральної частини міста Ковеля є квартирна – багатоповерхова (переважно 5-поверхова) житлова забудова та громадські об’єкти. Згідно таблиці 2.1. п. 2.13 ДБН 360-92** щільність забудови центральної частини сельбищної території повинна складати 110-150 проживаючих на 1 га, що не відповідає садибній житловій забудові, щільність якої складає 50-52 проживаючих на 1 га. Отже, розміщення садибної забудови по вул.Пирогова не відповідає вимогам державних будівельних норм.
Згідно п. 7.44, 7.45 ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», гаражі та автостоянки для індивідуальних автомобілів розташовують на периферії житлових районів і міжмагістральних територіях або у їхніх межах на ділянках, віддалених від місць, призначених для ігор дітей і відпочинку населення. Допускається влаштування споруд для зберігання індивідуальних гаражів, вбудованих у перші цокольні та підземні поверхи багатоповерхових житлових будинків.
Пропозицію мешканців міста щодо розміщення по вул. Луговій земельних ділянок для будівництва індивідуальних житлових будинків відхилено, у зв’язку з наявністю значної кількості проектованих кварталів садибної житлової забудови, передбачених проектом змін до генерального плану міста, території яких достатньо для забезпечення потреб мешканців міста Ковеля. У даному районі інститут врахував іншу пропозицію мешканців міста: про розміщення по вул. Луговій відпочинкової зони - зелених насаджень загального користування.
Інститутом також відхилено пропозицію щодо розміщення садибної забудови між вулицями Чумацька – Сірка – Дорошенка – Кондратюка, враховуючи наявність двох водойм на цій території. Було рекомендовано передбачити там відпочинкову зону для даного мікрорайону з впорядкуванням існуючих водойм, влаштування зон тихого відпочинку, зон активного відпочинку та спортивних зон.
Пропозиція про розміщення садибної забудови по вул. Ватутіна, на території колишнього військового містечка, підтримана частково. Садибну забудову передбачено на території орієнтовною площею 1,0 га, за межами існуючих гаражів з врахуванням їх санітарно-захисної зони.
Пропозицію про розширення гаражного масиву по вул. Варшавській прийнято частково: розширення передбачено лише на території, вільній від наявних зелених насаджень.
Пропозицію щодо розміщення садибної житлової забудови по вул. Південній відхилено у зв’язку з наявністю на цій території існуючих зелених насаджень.
Пропозиція щодо розміщення садибної забудови по вул. Модеста Левицького врахована в роботі «Проект внесення змін до генплану м. Ковеля Волинської області» за умови дотримання санітарно-захисних зон від джерел забруднення асфальтного заводу та виробничого підприємства, розміщеного на суміжній території.
При розгляді пропозицій громадськості не виникало спірних питань, рішення щодо яких розробник і замовник не можуть прийняти самостійно. Засідання погоджувальної комісії не скликалось.

04-11-2015

Повернутися назад