Пять причин, почему вторичка в Донецкой области растет в цене

Одной из основных причин изменения цены в секторе недвижимости является изменение зонирования земли. Например, 50 лет назад население было не так много, как сегодня. Следовательно, много земли предназначалось для сельскохозяйственного использования. Сельскохозяйственные земли не имеют такой большой коммерческой ценности. Поэтому цены на эти земли были ниже.

Развитие инфраструктуры

Если на определенном участке земли разрешено жилищное и коммерческое строительство, то развитие инфраструктуры также должно начаться соответствующим образом. Кроме того, жизнеспособность увеличивается, когда рынки, больницы и школы построены поблизости. Развитие инфраструктуры занимает много времени. Этот этап может длиться около десяти лет. Однако, если изменения постоянно видны, то цена на землю будет продолжать расти.

Связь на рабочем месте

Люди устали от длительных поездок на работу. Им не платят за время, которое они добираются. В результате люди предпочитают оставаться в месте, которое ближе к их рабочему месту. Если местоположение близко к рабочему месту, оно начинает стоить большой ценой.

Перемещение центральных деловых районов на окраины нескольких городов создало возможность повышения цен в этих районах. Следовательно, большая оценка, которая накапливается из-за возможности подключения к рабочему месту, находится в кармане самих разработчиков. Цена, по которой продается квартира, часто зависит от развития событий, которые могут произойти в будущем.

Сетевые внешние факторы

Как только место становится популярным среди жителей, оно становится рассадником для нескольких социальных мероприятий. В этом районе начинают работать кружки по интересам, рестораны, торговые центры, мультиплексы. Это подходит для образа жизни многих людей, и, следовательно, недвижимость на этом рынке жилья начинает торговаться с наценкой. Чем более развитым становится местоположение, тем больше людей хотят жить в нем, и цены продолжают расти.

Общая инфляция

Наконец, свойства становятся дорогими, чтобы развиваться каждый год. Это связано с тем, что цены на такие материалы, как цемент, сталь и квалифицированная рабочая сила, как правило, растут с каждым годом. В результате общая инфляция делает недвижимость более дорогой. Если номинальная цена недвижимости не увеличивается на 2–3% каждый год, это означает, что владелец дома фактически теряет деньги в реальном выражении.

Вторичка как бизнес-проект

Отдельно рост цен на недвижимость нужно рассматривать на вторичном рынке. Сегодня это один из привлекательных сегментов в Украине. Убедиться в этом можно, если посмотреть квартиры и дома в Донецкой области.

Скупают такое жилье не только рядовые домовладельцы, но и компании. В частности это агентства недвижимости. Для предпринимателей вторичка – это ценный актив, который поможет заработать в перспективе.

Яркий пример – сдача жилья в аренду. Благодаря этому можно окупить первоначальные затраты на жилье в городе или за городом буквально за 3-5 лет. Речь не обязательно идет о долгосрочных договорах.

Те же коттеджи принято снимать посуточно. Их арендуют для организации праздников и корпоративов. Такие виды сделок уже предполагают определенную наценку. Преимущество еще и в том, что коттедж можно сдавать для организации вечеринок на протяжении всего года. У домовладельца появляется актив, который будет приносить постоянный доход.

Дороже стоят дома, которые располагаются на отдалении от города, но с удобной транспортной доступностью. Тут в качестве аргумента для наценки задействуются привлекательный вид из окна и близость к водоемам и лесам.






30-07-2020
Повернутися назад

Архів новин: 1992-2010 | 2010-2012 | 2013 | 2014 | 2015| 2016| 2017| 2018| 2019|



counter
ІНФОБЛОК
ТЦК-ІНФОРМ Телевізійний Центр Ковель ТЦК 1992-2010 ГІПСОВА МЕХАНІЧНА ШТУКАТУРКА » Игрушки, Хозяйственные товары, Посуда, Канцтовары Игрушки, Хозяйственные товары, Посуда, Канцтовары ВІКОНТ.Вікна та двері «Мего - меблі на замовлення» AvtoROMA - обслуговування вантажних автомобілів Клінінгова компанія Ринви Монтаж демонтаж покрівлі Натяжні стелі Магазин «БудМаркет» Кондиціонери, вентиляція, опалення Ринви та комплектуючі Грунт на вимостку Перетяжка мебелі Ковель

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер:


.