Оцінка нерухомості в Україні




     Якщо Ви плануєте проводити будь-які операції пов'язані з власним житлом, Вам неодмінно треба буде
скористатись послугою експертної оцінки нерухомості. До цієї процедури вдаються у наступних випадках:

  • продаж або купівля квартир, будинків;
  • вступ у спадок;
  • отримання кредиту під заставу нерухомого майна;
  • приватизація житла;
  • розв'язання судових суперечок, тощо.

Завдяки оцінці нерухомості експерти встановлюють її ціну, якщо йдеться про оформлення договору купівлі-продажу. У тому ж разі, якщо майно переходить у власність іншим особам чи знаходиться на балансі підприємства, експертна оцінка має на меті встановлення вартості, з котрої необхідно сплачувати податки.

Визначення вартості нерухомого майна різних видів

В залежності від категорії нерухомості — квартира, приватний будинок, комерційний об'єкт — необхідно підготувати відповідні документи для замовлення оцінки:

  1. технічний паспорт — оригінал та завірена копія;
  2. правовстановлювальний документ на квартиру — договір дарування, купівлі-продажу, обміну, свідоцтво на власність;
  3. ідентифікаційний код замовника послуги;
  4. копія паспорту;
  5. свідоцтво про смерть власника — при вступі у спадок;
  6. державний акт на земельну ділянку, або копія договору оренди — у тому разі, якщо йдеться про оцінку вартості приватного будинку, та ділянки, де розташована будівля.

Також власник зобов'язаний надати інформацію щодо наявності обмежень. А саме щодо застави, боргових зобов'язань, перебування нерухомості в оренді третіми особами. І окрім цього наявність будь-яких юридичних обтяжень, угод або контрактів.

Згідно з українським законодавством, оцінювання нерухомого майна мають право здійснювати суб'єкти оцінювальної діяльності, у складі котрих працює хоча б одна особа, що отримала відповідне свідоцтво — кваліфікаційний сертифікат оцінювача. Даний напрям діяльності регулюється законом України "Про оцінку майна, майнових прав".

Внесені у 2020 року зміни до законодавства значно здешевили та полегшили проведення даної процедури. Тепер достатньо, аби у складі експертної організації працював бодай один спеціаліст, що має відповідний сертифікат. Крім того, час отримання висновку скоротився з кількох днів до однієї доби. Оцінювачу навіть не завжди треба їхати на сам об'єкт, оскільки вся інформація зберігається у реєстрах та базах даних. Наразі замовити оцінку без черги можна у багатьох агентствах Києва, та України в цілому.


17-06-2020
Повернутися назад



Архів новин: 1992-2010 | 2010-2012 | 2013 | 2014 | 2015| 2016| 2017| 2018| 2019|


counter
ІНФОБЛОК
ТЦК-ІНФОРМ Телевізійний Центр Ковель ТЦК 1992-2010 Послуги навантажувачем Manitou Блоки Ковані «Інтернет магазин рибалки» Автозапчастини для іномарок з Польщі Продаж профнастилу, металочерепиці Купити кондиціонер у Ковелі Купити кондиціонер у Ковелі ПРОДАЖ! Бетон Щебінь Пісок Блоки Монтаж систем каналізації, водопостачання Послуги спецтехніки Автономера Топінаріум  ремонт двигунів та ходової Покрівельні матеріали Ковель Покрівельні матеріали Ковель Купити металопластикові вікна

волог.:

тиск:

вітер:

волог.:

тиск:

вітер: